창원시 의창구 북면 전답 경매
창원지방법원 2026타경10447
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1291 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10447 창원지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 4억 9,978만원 |
| 최저가 | 4억 9,978만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 '창원요양병원' 서측 근거리에 위치한 토지(과수원)로서, 주위환경은 자연마을, 농경지, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건인근 까지 차량 접근은 가능하며, 남측 근거리 지방도변에 버스정류장이 소재하지만 전반적인 교통사정은 보통이하임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형상의 토지로서 지세는 남하향 완경사지이며, 북측으로 접한 토지와는 거의 등고이나 남측으로 접한 토지 보다는 약1~2m정도의 고지로서 자체지반은 평탄하게 조성하여 답(과수원)으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 지적도상 맹지이나 북서측으로 관습상 농로가 있으며, 서측으로 접한 토지(1353번지)를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. |
| 공부와의 차이 | 해당없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외물건(단감나무 약85주)이 소재하여 개략적인 실측에 의거 규격 및 수량을 파악하고 평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)기타참고사항 : 본건은 '창원 내곡2지구 도시개발사업지구 '에 편입되는 토지로서 2021.04.08 「도시개발구역 지정 및 개발계획 지형도면고시(창원시고시 제2021-83호)」된 토지이며 도시개발법 상 후속절차인 실시계획인가 및 환지계획수립 이전 상태로서 이를 고려하여 평가하였음. 2)제시외물건 : 본건 지상에 제시외물건(단감나무 약85주)이 소재하여 개략적인 실측에 의거 규격 및 수량을… |
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