김해시 주촌면 덕암리 전답 경매
창원지방법원 2026타경10519
| 소재지 | 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 237-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10519 창원지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1억 3,760만원 |
| 최저가 | 1억 3,760만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 소재 '덕암마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 마을주변 농경지대로서 농경지, 단독주택, 중·소규모 공장 등이 위치하고 있어 제반 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지 및 본건 토지 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1): 본건 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 농경지 (답)로 이용중임. 일련번호(2): 본건 토지는 완경사지대의 계단식 부정형 토지로서, 농경지(답,전)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 본건 토지는 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입가능함. 일련번호(2): 본건 토지는 북동측으로 세로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 도시지역, 일반공업지역(2024-07-04), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 일련번호(2): 도시지역, 일반공업지역(2024-07-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m) (2024-07-04)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 일련번호(2) 및 서측 인접지 지상에 제시외수목 및 비닐하우스, 농작물 등이 소재 하나, 타인소유로 탐문조사되며, 구조, 규모, 수량, 이전가능성 등을 참작시 본건 토지에 미 치는 영향은 미미할 것으로 판단되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상임. 2)기 타 해당사항 없음. |
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