하동군 악양면 정서리 전답 경매
진주지원 2024타경2318
| 소재지 | 경상남도 하동군 악양면 정서리 259-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2318 진주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 6,607만원 |
| 최저가 | 6,607만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 하동군 금성면 궁항리 소재 "금성파출소" 남동측 인근에 기호(1), 악양면 정동리 소재 "악양보건지소" 동측 인근에 기호(2,3,4), 북동측 근거리에 기호(5), 남서측 근거리에 기호(6), 남측 인근에 기호(7), 북서측 인근에 기호(8)이 각각 위치하고, 기호(1) 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지 등으로, 기호(2,3) 주위는 주택, 축사, 농경지, 임야 등으로, 기호(4,7) 주위는… |
|---|---|
| 교통상황 | 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 세장형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 답으로 이용중임. 기호(2,3) : 공히 사다리형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 답으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 과수원 상태임. 기호(5) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전 상태임. 기호(6) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 대부분 과수원 상태이고, 일부 현황 도로임. 기호(7) : 대체로 부분적으로 평탄하나… |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 서측으로 노폭 4 미터 내외의 포장도로를 통하여 접근 가능함. 기호(2,3) : 북서측 및 남서측으로 구거를 경유하여 노폭 3-5 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함. 기호(4) : 남서측 및 남동측으로 노폭 2-3 미터 내외의 진입로를 통하여 접근 가능함. 기호(5) : 지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로를 통하여 농기계 등 접근 가능한 상태임. 기호(6) : 북측, 동측… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>. 기호(2,3) : 공히 생산관리지역(2022-01-06), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4) : 농림지역, 보전관리지역(2022-01-06), 하천(지방하천5)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용… |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | 1) 기호(7) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)(창고 및 저온창고 등)이 소재함. 2) 기호(4,5,6,8) 지상에 제시외수목 기호(ㄴ)(매실나무, 차나무 등), 기호(ㄷ)(밤나무 등), 기호(ㄹ,ㅁ)(감나무, 차나무 등)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조. |
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