진주시 충무공동 센트럴타워 근린생활시설 경매
진주지원 2024타경36267
| 소재지 | 경상남도 진주시 에나로128번길 17 1층107호 (충무공동,센트럴타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경36267 진주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 4,400만원 |
| 최저가 | 4,833만원 (감정가 대비 14%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "LH한국토지주택공사" 남서측 인근에 위치하는『센트럴타워 제1층 제107호』로서, 주위는 집합상가, 업무시설 등이 밀집되어 있는 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 북서측 및 북동측으로 보도전용 공원도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(중-집-1-66)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층,지상9층건 내 제1층 제107호로서, (사용승인일 2017.01.09) 외벽 : 복합판넬 및 화강석 등 부착 마감, 내벽 : 콘크리트 노출 및 강화유리 등 마감, 바닥 : 콘크리트 노출 등 마감, 창호 : 칼라새시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 인근3개호와 일체로 이용중인 근린생활시설(식당상호명 : 편백점)의 일부로 사용중임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비가 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 접면도로대비 등고평탄한 세장형 평지의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : * 대상 구분건물의 위치는 집합건축물대장상 건축물 현황도 등에 근거하여 확인하였음. * 본건은 현장 상황상 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 집합건축물 대장 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 내부상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람. * 본건은 조사시점 당시 인근 3개호와 경계벽 없이 일체의 상가로 이용 중인 상태이나,… |
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