남해군 서면 작장리 단독주택 경매

진주지원 2025타경521

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 남해군 서면 작장리 소재 '예계마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임.
교통상황	본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1) 토지는 완경사지대내 대체로 평탄한게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	- 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>
건물의 구조	구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 창호 : 폴딩도어 등 마감.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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