남해군 창선면 상신리 단독주택 경매
진주지원 2025타경701
| 소재지 | 경상남도 남해군 창선면 상신리 579-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경701 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 8,145만원 |
| 최저가 | 1억 9,944만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.12.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 남해군 창선면 상신리 소재 '상신리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 산간농경지, 단독주택 등으로서, 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 1)~2) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 대상물건 3),6)~11) 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 대상물건 12)~14) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 대상물건 1),2) : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 묵전입니다. 대상물건 3),6) ~8) : 완경사지 내 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '주상용건부지' 입니다. 대상물건 9) ~ 11) : 완경사지 내 부정형 평지로서, 현황 '토지임야'입니다. 대상물건 12) ~ 14) : 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 '자연림'입니다. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 1) ,2) : 지적도상 맹지이나, 인접토지로 출입이 가능합니다. 대상물건 3),6)~8): 동측으로 약 2~3미터 콘크리트 포장도로에 접합니다. 대상물건 9)~ 11) : 남측 및 북측,동측으로 약 2~3미터 콘크리트 포장도로에 접합니다. 대상물건 12)~14) : 지적도상 맹지입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1)~3),6),7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>입니다. 기호 9)~13) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27… |
| 건물의 구조 | 기호 4) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2013.08.23) 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지마감 등, 바 닥 : 장판마감 등, 창 호 : 새시 이중창 구조입니다. 기호 5) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서, (사용승인일 :2013.08.23) 외 벽 : 컨테이너 벽체, 내 벽 : 벽지 마감, 바 닥 : 장판지, 마감, 창 호 : 새시창 구조입니다. |
| 이용상태 | 기호 4) 단독주택으로 이용 중입니다. 기호 5) 근린생활시설(현황'공실')로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기호 4) 제반 위생 설비, 급배수 설비 및 기름보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다, |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 대상뭉건 9) 토지상에 미등록 관정이 소재합니다. |
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