진주시 정촌면 예하리 근린생활시설 경매

진주지원 2025타경557

진주시 정촌면 예하리 근린생활시설 경매 물건 사진
소재지경상남도 진주시 정촌면 예하리 1278-1
사건번호2025타경557 진주지원
물건종류근린생활시설
감정가11억 4,363만원
최저가2억 7,458만원 (감정가 대비 24%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경상남도 진주시 정촌면 예하리 소재 "모다아울렛" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. / 본건 건물 주차장까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태사다리유사형 완경사지 내 평지로 상업용건부지임.
토지형상/이용상태본건 서측 및 북동측으로 노폭 약 15m 내외 도로가 있음.
인접 도로상태본건 서측 및 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태유통상업지역, 제1종지구단위계획구역(정촌), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(정촌)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. / 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역(정촌), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) …
건물의 구조일반철골구조 기타지붕 2층건 중 1,2층 102호로 (사용승인:2014.10.22) 외벽 : 통유리 및 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태1,2층 근린생활시설로 내부계단이 있음.
설비내역소방관련설비, 위생설비 등이 있음.
공부와의 차이본건 건축물현황도에는 1층 101호, 102호, 2층 201호, 202호로 호수가 구분 표시되어 있으나, 현황 102호는 건축물현황도상 1층 102호, 2층 202호를 포함하고 있음.

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