사천시 대방동 363 아파트 경매

진주지원 2025타경829

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 사천시 대방동 소재 대방사거리 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 아파트단지 및 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	차량 진출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 4차선 도로와 접하고 동측으로 2차선 도로와 접하며, 남측으로 주출입구가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역(2017-08-31)(준주거지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 중로1류(폭 20m~25m)(2011-08-04)(중로1-21호선)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-11-10)(중로3-22호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>…
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 제2층 208호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	난방설비 및 급배수설비, 제반 위생설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

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