사천시 곤명면 신흥리 답 경매

진주지원 2025타경882

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 사천시 곤명면 신흥리 "지내마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.
교통상황	본건까지 차량접근은 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태	부정형 토지로 현황 "묵답"임.
인접 도로상태	지적도상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 영농여건불리농지임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 및 제시외수목 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 토지는 인접지와 지적경계 불분명하여 제시외수목의 수량은 개략적으로 산정하였음. - 본건 토지 일부는 바닥포장된 상태(막다른 농로)임.

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