사천시 사남면 초전리 전답 경매

진주지원 2025타경1028

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 사천시 사남면 초전리 소재 "초전마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 마을 주변 택지후보지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(2),(3) : 사다리형 토지로 현황 "전"임.
인접 도로상태	기호(1) : 동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(2),(3) : 남측으로 현황 폭 약2m내외 포장농로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1)∼(3) : 제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-105호 선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이	기호(1)∼(3)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"임.
제시목록 외 물건	기호(1),(2) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목(가죽나무 등) 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계 불분명하여 제시외수목의 수량을 개략적으로 확인하였 는바, 경매참여시 참조하시기 바람.

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답 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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