사천시 향촌동 979-3 연립주택,다세대,빌라 경매

진주지원 2025타경1078

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 사천시 향촌동 소재 "향촌동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-111호선) (접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건 중 2층 102호로(사용승인일:2008.09.01) 외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	다세대주택임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는바, 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 기준함.)
설비내역	난방설비, 위생,급배수설비 등이 있음.
제시외 물건	세장형 평지로 공동주택(다세대주택)건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

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