사천시 와룡동 산38-2 단독주택 경매
진주지원 2025타경30648
| 소재지 | 경상남도 사천시 와룡동 산38-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30648 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 11억 8,244만원 |
| 최저가 | 1억 9,873만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 본건은 경상남도 사천시 와룡동 소재 「와룡저수지」동측 인근에 위치하는 토지로서,주변은 단독주택,단독주택 허가부지,농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | ? 기호(1):부정형의 급경사지로서, 현황 자연림 상태(본건 서측일부 도로) 입니다. ? 기호(2,4):부정형의 토지로서, 현황 경사 도로입니다. ? 기호(3):부정형의 급경사지로서, 현황 법면 경사지 및 일부 조경수가 식재되어 있습니다.(본건 동측 일부 도로) ? 기호(5-7):장방형 내지 부정형의 평지로서, 현황 주거나지(건축허가부지) 상태입 니다. ? 기호(8):부정형의 평지로서, 현황 주거나지(건축허가… |
| 인접 도로상태 | ? 기호(1):남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 서측 일부가 현황 도로입니다. ? 기호(2,4):본건이 현황 도로입니다. ? 기호(3):본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 본건 동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접합니다. ? 기호(5):본건 서측,북측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접 합니다. ? 기호(6):본건 서측 및 동측으로 폭 약 6… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ? 기호(1,3,5,6,7,8,9):자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ? 기호(2):자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지… |
| 건물의 구조 | 기호(10):경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서, 외벽:판넬 마감 등 창호:섀시창 등의 구조입니다. |
| 이용상태 | 기호(10):단독주택으로 이용중에 있습니다. |
| 설비내역 | 주택으로서의 난방설비 및 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호(5~8)토지는 공부상 지목 임야이나, 현황 사천시로부터 건축허가(주용도:단독주택)를 득한 부지로 평탄하게 조성된 상태의 토지입니다. / 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | '사진용지'와 같이 기호(3) 북측 일부 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(기호 a) 및 기호(8)일부 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(기호 b)이 소재하고 있으며, 기호(3)토지의 경우 수령 및 수량 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단되며, 기호(8)토지의 경우 대부분 묘목 상태이나 수량 등에 비추어 다소 영향을 미칠 수 있을것으로 판단됩니다. '… |
경상남도 사천시 진행중 경매
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