진주시 문산읍 소문리 단독주택 경매
진주지원 2025타경30675
| 소재지 | 경상남도 진주시 문산읍 소문리 153-48 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30675 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 7,839만원 |
| 최저가 | 2,998만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 문산읍 소문리 소재 '문산초등학교' 북동측 에 위치하며 주위는 기존주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 부정형으로 단독주택 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 2미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-30)(문산초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16) 임. |
| 건물의 구조 | 기호 2 : 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건으로서 (현황 스레트 위 강판지붕) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 샷시창 등 임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조 / 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - |
| 기타참고사항 | -지상에 제시외 건물 기호 ㄱ 내지 ㄷ이 소재하며 제시외 건물의 구조, 규모, 이용상황 등을 고려시 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. |
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