산청군 오부면 오전리 전 경매
진주지원 2025타경30817
| 소재지 | 경상남도 산청군 오부면 오전리 1026 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30817 진주지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 2,213만원 |
| 최저가 | 303만원 (감정가 대비 14%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 산청군 오부면 오전리, 오부초등학교에서 남서측으로 직선거리 약 600미터 지점에 위치하고, 부근은 농경지` 군데군데 농가취락` 임야 등으로 형성된 농촌지대로 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 영농기계, 소형승용차 등 접근이 가능하고, 대중교통사정은 관내버스정류장까지의 거리, 버스의 운행빈도 등을 고려할 때 보통이하인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형에 유사한 부정형 토지이며, 북동측으로 하향 경사진 지대를 분묘부지, 도로부지, 농경지부지 용도로 3단으로 형성되어 있고, 현황 콘크리트포장된 도로부분은 개략적으로 90㎡ 목측되고 있음, |
| 인접 도로상태 | 공부상으로는 맹지이나 현황은 북측에서 남측으로 본건 중앙을 관통하는 현황농로(폭 약1.5-2미터 내외)와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 현황사진 등에서 보는 바와 같이 제시외 분묘 1기가 소재하는 것이 관측되어 이것이 미칠 영향을 감안한 감정평가액을 표기하였으므로 업무집행 시 참조하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1, 임대관계는 `미상‘임. 2, 본건 중 약90 평방미터는 현황도로로 이용되고 있어 이로 인한 증가요인과 감가요인을 고려하여 평가하였음. |
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