산청군 시천면 중산리 주상복합 경매
진주지원 2025타경30838
| 소재지 | 경상남도 산청군 시천면 중산리 479-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30838 진주지원 |
| 물건종류 | 주상복합 |
| 감정가 | 15억 1,614만원 |
| 최저가 | 5억 2,003만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 산청군 시천면 중산리 소재 「중산보건진료소」동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 펜션 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지대내 자체 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 약6m 내외의 포장도로, 남동측으로 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2020-02-20), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2020-02-20)<관광진흥법> |
| 건물의 구조 | 기호(2) : 철골조 슬라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2002.07.31) 외벽 : 석재붙임, 스톤코트 마감 등입니다. 내벽 : 페인팅, 벽지, 목재 마감 등입니다. 창호 : 샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 기호(2) : 1층 일반음식점으로 이용 중입니다 2층, 3층 공히 펜션으로 운영 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 기호(2)건물은 일반건축물대장상 용도는, 1층:일반음식점, 2층:노래연습장,단란주점, 3층:일반음식점 단독주택이나, 현황 1층:일반음식점, 2층:펜션, 3층:펜션으로 이용 중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 기호(1) 지상의 조경시설(조경수, 데크시설 등)은 토지에 포함되어 거래되는 거래 관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 데크시설중 일부는 인접토지(중산리 479-16)에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되나, 정확한 위치, 경계 등은 측량을 요합니다 |
경상남도 산청군 진행중 경매
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