하동군 양보면 감당리 단독주택 경매
진주지원 2025타경31237
| 소재지 | 경상남도 하동군 양보면 감당리 665 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31237 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 6,557만원 |
| 최저가 | 3,213만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ? 본건은 경상남도 하동군 양보면 감당리 소재 「내기마을」내에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | ? 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | ? 경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황, 단독주택 및 창고부지로 이용중에 있습니다. |
| 인접 도로상태 | ? 본건 남동측에서 본건에 이르는 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 일부가 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ? 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | ? 기호(2-1) : 소재불명 ? 기호(2-2) : 목구조(블럭보강) 강판지붕 단층으로서, 창호: 섀시창 등의 구조입니다. ? 기호(2-3) : 소재불명 ? 기호(2-4) : 소재불명 |
| 이용상태 | ? 기호(2-2) : 단독주택 |
| 설비내역 | ? 기호(2-2) : 단독주택으로서 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | ? 없습니다. / ? 기호(2-1), (2-3), (2-4)건물은 현황 소재 불명 상태입니다. ? 기호(2-2)건물은 제시 목록상 일반 목구조 스레트지붕의 면적은 35.7㎡ 이나, 현황 일반목구조(블럭보강) 강판지붕의 면적은 약 51㎡입니다. |
| 제시목록 외 물건 | ? ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’에 표시한 바와 같이 소유자 미상의 미등재 제시외 건물(기호 ㅂ~ㅊ)이 소재하고 있으며, 구조, 용도 및 규모 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. |
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