남해군 남해읍 서변리 단독주택 경매

진주지원 2025타경31273

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 남해군 남해읍 서변리에 위치하며 주위는 주택 및 상업지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황	대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	사다리형 평지로 단독주택 건부지임.
인접 도로상태	본건 토지의 동측으로 폭 약 1.5미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-02-22)<교육환경 보호에 관한 법률>,마을경관관 리지역<남해군 경관 조례>,하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점경관관리구역(집중개발형)
건물의 구조	기호 2-1: 목조 기와지붕 단층 건물로 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 기호 2-2: 블럭조 스레트지붕 단층 건물임.
이용상태	기호 2-1: 주택임. 기호 2-2: 창고임.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
기타참고사항	별첨 건물개황도와 같이 종물 및 부합물성질의 제시외건물이 소재함.

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