진주시 상봉동 748-3 다가구주택 경매
진주지원 2025타경31374
| 소재지 | 경상남도 진주시 상봉동 748-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31374 진주지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 8억 6,720만원 |
| 최저가 | 2억 9,745만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 '경진고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 학교등으로서, 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 대상물건은 완경사지세 내 부정형의 평지로서, 제1종 근린생활시설 및 다가구주택 건부지 이며, 일부'타인점유'입니다. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-5)(접합), 가축사육제한구역 (2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024- 04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주보건대학교)<교… |
| 건물의 구조 | 대상물건 기호 2)는 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2017.05.08) 외 벽 : 화강석 및 스톤코트, 일부 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창 구조입니다. |
| 이용상태 | 대상물건 2) 1층 : 근린생활시설(사무소)로 이용 중입니다. 2층 : 다가구주택(원룸4개)으로 이용 중입니다. 3층 : 다가구주택(원룸2개, 투룸1개)으로 이용 중입니다. 4층 : 단독주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 대상물건 2): 제반 위생 설비, 급배수 설비 ,난방설비(도시가스), 승강기설비 등이 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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