진주시 가좌동 2064-1 근린생활시설 경매
진주지원 2025타경31397
| 소재지 | 경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 1층115호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31397 진주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 19억 600만원 |
| 최저가 | 6억 5,375만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 「KTX 진주역사」 북서측 인근에 위치하는 구분건물로, 주변은 근린생활시설, 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 광대로, 남서측으로 소로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07-19)(대로2-8)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하6층, 지상 16층 건물 내 1층 115호 및 116호로서 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등입니다. 내벽 : 인테리어 마감 등입니다. 창호 : 샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 기호(1), (2) : 근린생활시설로, 현재 공실 상태입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 평지의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계 : 미상입니다. 2.기타 : 본건 기호(1, 2)는 현재 공실 상태로, 본건물의 117호와 벽체 구분 없이 일괄로 이용 중인 것으로 확인되는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. |
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