하동군 금성면 갈사리 답 경매
진주지원 2025타경31499
| 소재지 | 경상남도 하동군 금성면 갈사리 982-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31499 진주지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 5,250만원 |
| 최저가 | 1,261만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 하동군 금성면 갈사리, 금성면사무소에서 남동측으로 직선거리 약700 m 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지대로 형성되어 있으나, 군데군데 농촌 취락` 근린생활시설 등도 소재하고 있으며 농경지대로서의 환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 북서측으로 구거[1207-20 구거]를 사이에 끼고 폭 약5 m 내외의 도로와 접하고 있으며 대중교통사정은 관내버스 정류장까지 거리, 버스의 운행비도 등을 참작할 때 대체로 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서 농경지[답]이며 동절기 휴경상태로 있음. |
| 인접 도로상태 | 농업용수로를 사이에 끼고 북측으로 폭 약5 m 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역(도시지역 중 자연녹지지역(갈사만 경제자유구역)), 지구단위계 획구역(23호), 전기공급설비(갈사분기 송전선로 및 철탑)(저촉), 체육공원, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(광양만권경제자유 구역 하동지구 갈사만 조선산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(갈사만조선산업단지) 에 속함 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인 부재로 임대관계는 확인치 못했음. |
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