사천시 동금동 87-3 연립주택,다세대,빌라 경매

진주지원 2025타경31519

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 '노산초등학교' 북서측 인근에 위치함.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 소재 부지 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-143호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2011-08-04)(소로3-52호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샤시창호 등 마감.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	없음.

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