진주시 평거동 164-48 단독주택다가구 경매

진주지원 2026타경18

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 '창원지방법원 진주지원' 남서측 인근에 위치하고, 부근은 대규모아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황	본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하고 노선수 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 비교적 양호함.
형태 및 이용상태	남동하향 완경사지내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태	북동측으로 폭 약 8m 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(평거2-55)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서 사용승인일: 2005.05.07 외벽: 돌붙임 및 타일마감, 내벽: 벽지마감 및 타일감 등 창호: 새시창임.
이용상태	단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 보일러에 의한 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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