진주시 하대동 104-1 아파트 경매

진주지원 2026타경10037

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상토지는 경상남도 진주시 하대동 소재 "진주중앙중학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 아파트 단지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	대상단지까지 차량접근 가능하고, 일반적 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	남측, 서측으로 가로망 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-31)(소로상평2-55)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-10)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진명여…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제513호로서, 외벽:모르타르위 페인트 마감 내벽:벽지마감, 일부 타일마감 창호:샷시 마감.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 평지로서, 공동주택 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

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