진주시 강남동 387 아파트 경매

진주지원 2026타경10127

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 진주시 강남동 소재 '센텀병원' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	북동측으로 대로, 북서측, 남서측, 남동측으로 소로인 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호(①) : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-25)(남강2-5)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건 내 31층 3102호로서, 외벽 : 페인팅, 외장석재 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주상용 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

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