사천시 사천읍 구암리 단독주택다가구 경매
진주지원 2026타경10268
| 소재지 | 경상남도 사천시 사천읍 구암리 211 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10268 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 649만원 |
| 최저가 | 1억 4,454만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 "백산소류지" 동측에 위치하며, 주위는 농경 지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형 완경사지내 평탄하게 조성된 토지로 주거용건부지 및 일부 묘지임. 기호(3) : 부정형 완경사지로 인접지 부속토지 및 일부 전 등이며, 일부 포락된 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 현황포장도로가 있음. 기호(3) : 임야도상 맹지이나 인접지를 통해 접근가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 보전관리지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(3) : 보전관리지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로(사용승인일:2024.06.14) 외벽 : 사이딩판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 단독주택임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(3)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 임야이나 현황 인접지(211번지) 부속토지 등임. |
| 제시목록 외 물건 | -본건 기호(1) 지상에 제시외관정이 있음. -본건 기호(1,3) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함. |
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