사천시 사천읍 구암리 아파트 경매

진주지원 2026타경10331

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 "구암2리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량진입 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	일련번호(1,2) 북서측으로 중로3류(폭12~15m)가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1,2):제2종일반주거지역(2011-08-04),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
건물의 구조	(1)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건중 104동 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중입니다.
설비내역	기본 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	완경사지내 자체지면 평탄하게 조성된 토지로서,아파트건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.

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