거제시 고현동 153-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
통영지원 2024타경4430
| 소재지 | 경상남도 거제시 고현동 153-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4430 통영지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 14억 619만원 |
| 최저가 | 7억 8,746만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 거제시 고현동 소재“계룡초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1)는 사다리형 평지로서, ＂상업용＂으로 이용중임. 기호(3)은 가장형 평지로서, ＂상업용＂으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1, 3)은 남동측으로 약 10m 폭의 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1, 3) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 본건 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 복합판넬붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 기호(4)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 및 경량철골조 아연도금강판지붕 7층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인트, 화강석붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 본건 기호(2) 건물은 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호(4) 건물은 지하1층 : 계단실, 기계실 1-2층 : 근린생활시설 3-6층 : 숙박시설 7층 : 계단실 및 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(2) 건물은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어있음. 기호(4) 건물은 제반 급배수 및 위생설비, 3-6층 심야전기, 7층 주택부분은 전기필름에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 기호(4) 건물 3층은 일반건축물 대장상 ＂근린생활시설＂이나, 현황 ＂숙박시설＂로 이용중이며, 7층은 등기사항전부증명서 및 일반건축물 대장상 면적이 71.775㎡으로 등재되어있으나, 현황 122.815㎡으로 조사되는 바, 감정평가 목적을 고려하여 실측사 정 면적을 기준으로 평가 하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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