거제시 동부면 학동리 다가구주택 경매
통영지원 2025타경21053
| 소재지 | 경상남도 거제시 동부면 학동리 267-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21053 통영지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 8억 4,430만원 |
| 최저가 | 2억 271만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 '학동해수욕장' 북측 인근에 위치하며 부근은 해수욕장 주변으로 펜션, 숙박업소, 상가 등이 혼재하는 해안상가지대로서 제반 주위환경 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1): 사다리형의 평지로 현황은 '주상용 건물' 부지입니다. 기호3): 삼각형의 평지로 현황은 '주상기타(주차장 등)' 입니다. 기호4): 사다리형의 평지로 현황은 '주상기타(주차장 등)' 입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호1,3): 인접 토지를 통해 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 기호4): 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수역장). 기호3): 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관… |
| 건물의 구조 | 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 일부 경량철골조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 외벽: 석재, 타일, 사이딩 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. |
| 이용상태 | 기호2): 다가구주택(펜션) 및 일부 근린생활시설로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호3) 토지는 공부상 지목 '전'이나 현황은 '주상기타(주차장 등)'입니다. 기호4) 토지는 공부상 지목 '도로'이나 현황은 '주상기타(주차장 등)'입니다. / 기호2) 건물은 공부상 '다가구주택'이나 현황은 '펜션 및 근린생활시설'입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다. |
경상남도 거제시 진행중 경매
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