거제시 아주1로2길 19 근린생활시설 경매
통영지원 2023타경5375
| 소재지 | 경상남도 거제시 아주1로2길 19 9층901호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경5375 통영지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 2,800만원 |
| 최저가 | 4억 3,960만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대지권의 토지는 차량접근이 용이하며 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 토지 북동측, 북서측, 남동측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2014-11-20), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-20)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-20)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 본건 건물은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 자상10층 건물 중 9층 901호, 9층 902호, 지하1층 101호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트, 석재 타일치장 등 내 벽 : 901호, 902호는 인테리어 마감, 지하1층 101호는 몰탈위 페인트 등 마감, 창 호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 기호(1,2)는 근린생활시설, 기호(3)은 주차장으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 공동 승강기 설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대지권의 토지는 사다리형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "상업용 건부지"로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - 기호(1,2)는 현황 실내 스크린 골프장으로 이용 중이나 내부에 시설되어져 있는 인테리어, 스크린골프시설 등은 감정평가에서는 제외하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. - 기호(3)은 공유지분 집합건물로서, 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가능하여 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 면적은 소유지분비율(갑구 25번 김의기 지분 1,541,… |
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