거제시 장승포동 631 아파트 경매
통영지원 2025타경21142
| 소재지 | 경상남도 거제시 장승포동 631 장승포주공아파트 104동 18층1803호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21142 통영지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 7,300만원 |
| 최저가 | 2,504만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 '마전초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 토지 사면으로 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 18층 건물 중 18층 1803호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 공동 승강기 설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대지권의 토지는 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 등고평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 공동주택(아파트)는 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. |
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