거제시 장승포동 597 근린생활시설 경매
통영지원 2025타경21174
| 소재지 | 경상남도 거제시 장승포동 597 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21174 통영지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 29억 2,822만원 |
| 최저가 | 20억 4,975만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재"마전초등학교"동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 연번1:부정형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 연번3:부정형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 연번5:부정형의 토지로서, 부설주차장으로 이용중임. 연번6:부정형의 토지로서, 부설주차장으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있으며, 연번3은 남측으로 포장도로와 접하나 고저로 인해 진출입은 불가함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 연번1:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 연번3:제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대… |
| 건물의 구조 | 연번2 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 연번4 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬 및 목재사이딩 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 연번2:근린생활시설 및 창고 등으로 이용중임. 연번4:근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 1, 3 토지상에 제시외 건물 및 기계기구(창고 및 가추, 기계실, 데크 등)이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람. |
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