통영시 산양읍 풍화리 전 경매
통영지원 2025타경21263
| 소재지 | 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 산170 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21263 통영지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 3,355만원 |
| 최저가 | 276만원 (감정가 대비 8%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지 기호2,3)은 통영시 산양읍 풍화리 소재 "동부마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을 주변의 농경지 및 임야 등이 혼재된 해안 농촌지대임. / 본건 기호1)은 통영시 미수동에 소재하는 "통영해양관광공원" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 차량통행이 빈번한 간선도로변의 각종 근린생활시설 및 공동주택, 일반주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 공히 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. / 본건 내 관련 차량 출입 및 접근 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 2) : 부정형의 토지로서, 북서측 하향의 급경사지이고, 토질 및 제시는 보통시되며, 임야임. 기호 3) : 부정형의 토지로서, 북서측 하향의 완경사지로서, 장기간 미경작으로 인한 휴경지임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 왕복 4차선, 북동측으로 폭 약8m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접함. |
| 인접 도로상태 | 기호 2,3) : 공히 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공익용산지<산지관리법> , 국립공원<자연공원법> , 공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>. 기호 3) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 국립공원<자연공원법> , 공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식조 콘크리트 경사 슬래브지붕 13층 건내 9층 901호로서, (사용승인일자 : 1995.06.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 전면 일부는 인조석치장 등 외장재 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트). |
| 설비내역 | 제반 위생설비 및 급.배수시설, 승강기시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
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