거제시 일운면 지세포리 단독주택 경매
통영지원 2025타경21371
| 소재지 | 경상남도 거제시 일운면 지세포리 1321-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21371 통영지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 27억 4,771만원 |
| 최저가 | 9억 4,246만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리에 소재하는 '일운면사무소'의 남서측 근거리에 위 치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대 및 마을 주변 산림지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | ① 기호 1): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 주거용 건부지로 이용 중이 고 일부는 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중임. ② 기호 3): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 비 닐하우스 부지 및 현황 도로, 법면 등으로 이용 중임. ③ 기호 4): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 체험학습장, 과수원, 휴경 지이고, 일부는 현황 도로,… |
| 인접 도로상태 | 본 건 기호 1), 3) ~ 6) 토지 공히 지적도·임야도상 맹지이나, 본 건 각 토지 내부를 통과 하는 노폭 약 2~3미터 내외의 현황 도로 소재하여 차량 접근 가능하며, 이는 노폭 약 2~3미 터 내외의 외부 도로와 연결되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ① 기호 1), 3), 4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ② 기호 5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ③ 기호 6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든… |
| 건물의 구조 | 조적조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서(사용승인: 1994.02.), 외벽: 적벽돌 쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감, 창호: PVC 창호임. |
| 이용상태 | 단독주택(방 3, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 제반 위생·급배수 설비, 난방설비 등이 갖춰져 있음. |
| 공부와의 차이 | ① 본 건 기호 1), 3), 6) 토지의 공부상 지목은 '대, 답, 임야'이나 기준시점 현재 일부 현 황 도로임. ② 본 건 기호 4), 5) 토지의 공부상 지목은 '전, 임야'이나 기준시점 현재 일부 현황 건부 지 및 도로임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본 건 지상에 제시 외 건물, 제시 외 구조물, 제시 외 구축물 및 전신주 등이 소재함. |
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