거제시 고현동 961-85 근린생활시설 경매
통영지원 2025타경21469
| 소재지 | 경상남도 거제시 고현동 961-85 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21469 통영지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 5,400만원 |
| 최저가 | 4,269만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제고현버스터미널" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 양호시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 양호시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 목적인 토지의 북동측 및 남동측으로 포장도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역) |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 7층 건 중 5층502호외 2개호로서, 외벽 : 타일 및 모르타르위 페인트 등 마감. 내벽 : 502호, 503호 - 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 701호 - 모르타르 등 마감. 창호 : 새시창호입니다. |
| 이용상태 | ○ 기호 ①, ③: 집합건축물대장상 용도 "만화방", "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 현황 "원룸형 숙소"로 이용 중입니다. ○ 기호 ②: 집합건축물대장상 용도 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이며, 현황 "공실"입니다. |
| 설비내역 | 공동 승강기설비, 소화전설비, 제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있으며, 기호 ①, ③은 전기온수기설비, 필름난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 ①, ③ 건물은 집합건축물대장상 "만화방", "제2종근린생활시설(사무소)" 2개호이나, 현황 여러 개의 호수로 구분하여 "원룸형 숙소"로 이용 중입니다. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "상업용"으로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 없습니다. |
경상남도 거제시 진행중 경매
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