통영시 당동 63-1 대지 경매

통영지원 2025타경21613

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 통영시 당동 소재 '충무교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	본건은 부정형 평지의 '주거나지'상태입니다.
인접 도로상태	본건 북측으로 약 1.5m폭의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(12m이하), 시가지경관지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	본건 토지 지상에 감나무 1주 및 폐우물이 소재하나, 관리상태 등을 보아 경제적 가치는 희박하며, 수량 및 규모 등을 고려할 때 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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