통영시 도천동 911-4 단독주택 경매

통영지원 2025타경21665

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 통영시 도천동 소재 두룡초교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건 토지는 사다리 완경사, 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 서측 및 북동측으로 소폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	2.벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 몰탈위페인트 및 화강석 타일 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시창 및 알미늄샷시창 마감.
이용상태	2.단독주택.
설비내역	제반 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 본건 2)건물은 의뢰목록상 면적과 실측 사정면적이 다소 상이하여, 실측사정 면적에 의거하여 감정평가하였는바 업무에 참고하시기 바람.
제시목록 외 물건	본건 토지상에 제시외건물 4동이 소재함.(자세한 사항은 ‘지적및건물개황도’참조).

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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