거제시 고현동 1062 근린시설 경매
통영지원 2025타경21653
| 소재지 | 경상남도 거제시 고현동 1062 거제2차덕산베스트타운 상가동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21653 통영지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 4,700만원 |
| 최저가 | 3억 1,290만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재‘거제중앙초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 공동주택, 다가구주택, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 토지 4면으로 포장도로가 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18… |
| 건물의 구조 | 본건 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 401호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 인테리어 등 마감, 창 호 : 새시창호입니다. |
| 이용상태 | 근린생활시설(학원)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급,배수설비, 화재감지기 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대지권의 토지는 3필 일단의 사다리형의 유사토지로서, 지면은 평탄한 '아파트 및 상업용 건부지'로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. |
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