거제시 옥포동 548-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
통영지원 2025타경21670
| 소재지 | 경상남도 거제시 옥포동 548-1 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21670 통영지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 7,223만원 |
| 최저가 | 4억 56만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포초등학교' 남동측 및 남측 인근에 위치하며 주위는 위락시설 및 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 일련번호 1,2:서측으로 노폭 약14미터 및 북측으로 노폭 약8미터 도로와 각각 접함. 일련번호 3,4:북서측으로 노폭 약 6미터 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1 토지:일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-06)(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중… |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건중 3층,4층 건으로서, 외 벽:몰탈위페인트 및 적벽돌 등 미감. 내 벽:몰탈위페인트 및 벽지등 마감. 창 호:샷시 및 목재창호. 아르시콩크리트조 슬래브지붕 3층건중 제2층 제202호로서, 외 벽:콘크리트위 페인트등 마감. 내 벽:벽지 및 타일 등 마감. 창 호:샷시창호임 |
| 이용상태 | 일련번호 1,2:제2종근린생활시설(안마시술소)현:공실 상태임. 일련번호 3,4:연립주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 일련번호 1,2: 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3,4:대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서 지면은 다소 완경사 지세이며 연립주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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