통영시 용남면 장평리 잡종지 경매
통영지원 2025타경21923
| 소재지 | 경상남도 통영시 용남면 장평리 산36-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21923 통영지원 |
| 물건종류 | 잡종지 |
| 감정가 | 20억 6만원 |
| 최저가 | 6억 8,602만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 통영시 용남면 원평리 소재 "용남생활체육공원" 동측 및 남동측 인근에 위치하며 주변은 체육시설, 농경지, 임야, 단독주택, 펜션 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로와의 거리 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1: 북서측 하향의 경사지세 내 부정형의 토지로서, 대체로 자연림 및 일부 잡종지 등으로 이용중임. 일련번호 2,6: 북서측 하향의 경사지세 내 사다리형의 토지로서, 일부 토목공사 진행 중 중단 및 방치된 상태, 법면, 자연림 등으로 이용중임. 일련번호 3~5: 북서측 하향의 경사지세 내 부정형의 토지로서, 대체로 자연림 및 일부 도로(비포장) 등으로 이용중임. 일련번호 7,8: 북서측 하향의 경사지… |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1,2,6: 임야도상 맹지이나 북서측으로 현황 비포장도로가 소재함. 일련번호 3~5: 임야도상 맹지이나 본건 일부가 현황 비포장도로로 이용중임. 일련번호 7,8: 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1,2: 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 3,4,5: 도시지역, 생산녹지지역, 체육시설(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 6: 도시지역, 생산녹지지역, … |
| 공부와의 차이 | 본건 일련번호 1~6은 공부상 지목이 임야이나, 일련번호 1 토지 일부는 잡종지로 이용중이고 일련번호 2,6 일부는 토목공사 진행 중 중단 및 방치된 상태, 일련번호 3~5 일부는 비포장도로 등으로 이용중인바 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 - 본건 일련번호 (2),(6) 일부는 토목 공사 진행 중 중단 및 방치된 상태로서, 통영시청 탐문 조사 결과 기준시점 현재 일련번호(2),(6)상의 신축허가(2020-건축과-신축허가-38)는 취소된 것으로 조사되었는바 유의하시기 바라며, 경매 진행 및 입찰 참여시 … |
경상남도 통영시 진행중 경매
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