거제시 남부면 다대리 답 경매
통영지원 2025타경22053
| 소재지 | 경상남도 거제시 남부면 다대리 377-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22053 통영지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 6억 2,451만원 |
| 최저가 | 3억 601만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | [일련번호 1 토지] 본건은 경상남도 거제시 남부면 다대리 소재 '다대마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [일련번호 2 토지] 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | [일련번호 1 토지] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. [일련번호 2 토지] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | [일련번호 1 토지] 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임. [일련번호 2 토지] 서측으로 하향 완경사 지세의 사다리형 토지로서, 자연림 및 전으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | [일련번호 1 토지] 남동측으로 노폭 약 3~4m정도의 도로를 통해 출입이 가능함. [일련번호 2 토지] 서측으로 노폭 약 8~10m정도의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [일련번호 1 토지] 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구). [일련번호 2 토지] 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. |
| 공부와의 차이 | '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조. |
| 제시목록 외 물건 | '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조. |
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