거제시 동부면 오송리 답 경매
통영지원 2025타경22281
| 소재지 | 경상남도 거제시 동부면 오송리 산46-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22281 통영지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 6억 7,791만원 |
| 최저가 | 2억 3,252만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 동부면 오송리 소재 ‘양지말마을’ 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 펜션, 단독주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 해안 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인접지까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,2,4)는 부정형 완경사지의 '전기타 토지임야' 상태입니다. 일련번호(3,5,7,9,10)은 부정형 및 사다리형 완경사지의 '도로 등'으로 이용 중입니다. 일련번호(6,8)은 사다리 완경사지의 '주거나지' 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1)은 남측으로 약 6m내,외의 포장도로가 개설되어져 있습니다. 일련번호(2,4)는 맹지입니다. 일련번호(3,5,7,9,10)은 '도로'로 이용 중입니다. 일련번호(6,8) 사이로 약 6m내,외의 포장도로(일련번호(7))가 개설되어져 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,5) :자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 일련번호(2~4) :자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(6~10) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1)은 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 ‘전 및 토지임야’상태이며, 일련번호(3,5,7,9,10)은 공부상 지목은 ‘전, 임야, 대, 답’이나 현황은 ‘도로’로 이용 중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1) 지상에 제시외 수목(참죽나무) 약 50주, 일련번호(2) 지상에 제시외 수목(향나무 등) 약 60주가 소재합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. |
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