통영시 정량동 1371 아파트 경매

통영지원 2026타경147

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 통영시 정량동 소재 정량동 주민센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트 및 숙박시설, 근린시설, 수산물관련시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경 은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건은 4면으로 중로 및 소로를 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	1.철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층, 지하1층건 중 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시창 마감.
이용상태	1. 아파트로 이용중임. (본건은 현장 방문시 이해관계인의 부재 및 폐문상태로서, 내부 상태를 확인하지 못하였는 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였음.)
설비내역	제반 위생설비 및 개별 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건 토지는 가장형 평지, 종우에이원맨션 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건의 임대관계는 미상임.

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