통영시 광도면 죽림리 상가,오피스텔,근린시설 경매
통영지원 2026타경10058
| 소재지 | 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1572-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10058 통영지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 39억 736만원 |
| 최저가 | 39억 736만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 '통영경찰서' 동측 근거리에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1)은 세장형 평지의 '상업용 건부지'로 이용 중입니다. 일련번호(2)는 정방형 평지의 토지로서 일련번호(1)의 부속토지(주차장)로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1,2) 북측 및 서측으로 포장도로와 접하며, 지적도상 동측으로 소폭의 보행자도로가 개설되어져 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02). 일련번호(2): 도시지역, 일반상업지역, 소… |
| 건물의 구조 | 본건 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물로서, (사용승인일 : 2011.07.25.) 외 벽 : 몰탈위페인팅, 강화유리, 판넬 등 마감, 내 벽 : 인테리어 마감, 창 호 : 샛시 창호입니다. |
| 이용상태 | 숙박시설로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 건물 2층, 3층은 ‘근린생활시설(유흥주점, 사무소 등)’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘숙박시설’로 이용 중인 것으로 조사됩니다. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1) 지상 및 일련번호(3) 건물에 제시외 건물 5동이 소재합니다. |
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