고성군 마암면 보전리 대지,임야,전답 경매
통영지원 2026타경10065
| 소재지 | 경상남도 고성군 마암면 보전리 873 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10065 통영지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 2억 9,012만원 |
| 최저가 | 2억 9,012만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 고성군 마암면 보전리 소재, '삼락휴게소' 북측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 주유소, 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호 1)은 차량접근이 불가능하며, 일련번호 2)은 차량접근이 가능하며, 공히 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1)는 부정형 완경사의 '농경지(휴경지)' 상태입니다. 일련번호 2)은 부정형 급경사의 '자연림 및 종교용지 등'으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1)은 맹지입니다. 일련번호 2)는 저적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 차량 출입합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(2025-07-11)(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖… |
| 공부와의 차이 | 일련번호 2)의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황 일부 '종교용지 등'으로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 16동 및 제시외 분묘, 제시외 수목, 제시외 우물 등이 소재합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 일련번호 2)는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 소재하나, 주된 용도지역을 기준으로 평가하되, 다른 용도지역이 미치는 영향은 개별요인 비교에서 반영하였습니다. - 일련번호 2)는 일부 ‘접도구역’에 저촉되나 저촉면적이 미미하여 이에 구애없이 평가하였습니다. - 일련번호 2) 지상에 제시외 건물 16동 및 제시외 수목, 제시외 분묘가 소재하나, 이에 구애 없이 토지를 평가하였으… |
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