거제시 동부면 학동리 단독주택다가구 경매

통영지원 2026타경10178

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 "수산마을" 내에 위치하며, 부근은 해안도로변의 펜션, 일반주택, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	관련 차량 진·출입 가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서, 지면은 완경사지이나 자체지반 평탄하고 지반은 보통시되며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남측으로 왕복 2차선 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2): 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및 이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의보존및활용에관한법률>.
건물의 구조	기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, (사용승인일자 : 2025.11.06) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감. 내 벽 : 내장타일 및 벽지 등 내장재 마감. 창 호 : 하이샷시창 등 마감.
이용상태	기호(3) : 3층 건물로서, 단독주택임.
설비내역	위생설비, 급·배수시설, 난방시설 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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