고성군 고성읍 동외리 단독주택다가구 경매
통영지원 2026타경10236
| 소재지 | 경상남도 고성군 고성읍 동외리 231-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10236 통영지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 5,506만원 |
| 최저가 | 5,506만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재 '고성체육관' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 도로인근 상가 및 후면부 주택 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지' 로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 남서측으로 세로(불)의 진입도로가 개설되어 있으며, 남측 인근으로 개설되어 있는 왕복4차선 도로와 연결되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 벽돌조 스라브즙 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 부착 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 급배수 시설, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 1) 건물 소재지인 고성읍 동외리 231-11 지상에 본건 건물 외에 일반건축물대장상 2건(블럭조 창고 6.6㎡ 1개동/블록조 주택 18.48㎡ 1개동)의 건물이 추가로 발급이 되오나 실제 소재여부는 확인불가하여 의뢰목록 및 등기부등본상 물건을 기준으로 평가하였으니 향후 재확인하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지기호 2) 지상에는 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물 기호 (ㄱ)~(ㄷ) 3개동이 소재하여 개략적으로 실측사정하여 구조, 관리상태, 현상 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였음. |
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