거제시 능포동 433-33 단독주택다가구 경매

통영지원 2026타경10355

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 능포초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대로서, 제반 주위환경 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	정방형 완경사의 토지로서, 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 노폭 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(능포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(능포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 외장석재, 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태	2. 1층~4층 단독주택으로 이용중임.
설비내역	제반 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	후첨'지적및건물개황도'참조임.

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