거제시 덕포동 334-5 단독주택 경매
통영지원 2026타경10486
| 소재지 | 경상남도 거제시 덕포동 334-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10486 통영지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 9억 1,179만원 |
| 최저가 | 9억 1,179만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 덕포동 소재 '덕포해수욕장' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 펜션 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호 1, 4 : 차량 접근 가능, 일련번호 3 : 차량 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1, 4 : 2필 일단 부정형의 토지로서 지면은 남측으로 하향 완경사 지세이며, 주택부지로 이용중임. 일련번호 3 : 부정형의 토지로서 지면은 남측으로 하향 완경사 지세이며, 글램핑시설 및 일부 전으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1, 4 : 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 북측으로 노폭 약 1.5미터 진입로와 접함. 일련번호 3 : 지적도상 맹지이나 인근필지(334-5, 6)를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■일련번호 1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역) ■일련번호 3 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역) ■일련번호 4 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종… |
| 건물의 구조 | 일련번호 2 : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 목재사이딩, 징크판넬 내벽: 목재붙임, 타일, 벽지 마감 창호: 샷시 창호 |
| 이용상태 | 일련번호 2 : 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ.의 4. 그 밖의 사항 참조. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. |
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