거제시 옥포동 1912-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
통영지원 2026타경10533
| 소재지 | 경상남도 거제시 옥포동 1912-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10533 통영지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 37억 5,175만원 |
| 최저가 | 37억 5,175만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 '옥포종합사회복지관'의 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설과 단독주택, 공동주택 및 교육시설 등이 혼재 되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본 건 기호 2), 3) 토지는 2필 일단의 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본 건 기호 2), 3) 2필 일단 기준 시 서측 및 북동측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 도로에 접 함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ① 기호 2): 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300 m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만 시가지구역). ② 기호 3): 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 일반철골구조 평슬래브지붕 6층 건물로서(사용승인: 2004.01.08., 증축: 2009.04.22.), 외벽: 드라이비트 및 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 붙임 및 인테리어 마감 외, 창호: PVC 창호임. |
| 이용상태 | 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 및 주택 등으로 이용 중이며, 1층: 주차장, 안내실, 홀, 근린생활시설, 엘리베이터실, 계단실 등, 2층: 숙박시설(객실 6개 호, 린넨실, 엘리베이터 홀, 계단실 등), 위락시설(유흥주점) 등, 3층: 숙박시설(객실 8개 호(이 중 1개 호는 세탁실로 이용 중임), 린넨실, 엘리베이터 홀, 계단실 등), 근린생활시설 등, 4층: 숙박시설(객실 8개 호, 린넨실, 엘리베이터… |
| 설비내역 | 제반 위생·급배수 설비, 전기 온수보일러 및 난방 설비, 천장형 에어컨설비(2층 객실), 수 전설비, 승강기 설비, 소방 설비, 방화 셔터 등이 갖춰져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본 건 건물의 4층 중 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)인 부분은 현황 주택으로 이용 중인 것으로 조사됨. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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