거제시 사등면 오량리 전답 경매
통영지원 2026타경10593
| 소재지 | 경상남도 거제시 사등면 오량리 271 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10593 통영지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 6억 8,872만원 |
| 최저가 | 6억 8,872만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 거제시 사등면 오량리에 소재하는 '신계마을 공공하수처리시설'의 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 수산물가공공장, 농경지 및 임야 등으로 형성된 해안 경 지정리지대임. / 본 건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리에 소재하는 '두동새마을회관'의 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임. / 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 1) 기호 1), 2) 허가부지: 부정형 평지로서 건축허가 후 토목공사 진행 중 공사 중단된 상태 의 잡종지임. 2) 기호 2) 잔여지: 사다리형 평지로서 휴경지 상태임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 대지권의 목적인 토지 북동측으로 왕복 3차로, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로 , 남동측으로 왕복 3차로 및 회전교차로 소재함. |
| 인접 도로상태 | 1) 기호 1), 2) 허가부지: 북서측으로 구거 너머 노폭 약 5미터 내외의 도로 소재하며, 교량 을 통해 연결되고 있음. 2) 기호 2) 잔여지: 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ① 기호 1): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2025-07-03)<농지법>, 침수위험지구(2024-02-07)<자연 재해대책법>. ② 기호 2): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제 한)<가축분뇨… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 10층 1005호로서, 외벽: 페인팅 및 석재 타일 붙임 마감 외, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임. |
| 이용상태 | 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 '침실 3, 거실, 주방/식당, 욕실 2 등')로 이용 중 임. |
| 설비내역 | 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖춰져 있음. |
| 공부와의 차이 | 본 건 기호 1), 2)의 공부상 지목은 '답'이나, 대부분의 토지에 건축 허가를 받은 후 토목공 사 일부 진행되어 기준시점 현재 잡종지 상태임. / 없음. |
경상남도 거제시 진행중 경매
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